香港の賃貸事情

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香港の賃貸事情は、日本にいた時に私が経験したものとは違いました。

 

日本では、実家は持ち家でした。
アパート暮らしの経験も、今まで数回ありますが、
全て、大家さんはビルのオーナーでした。

 

香港のアパートに暮らすようになっても、
当然ながら、大家さんはビルのオーナーだと思っていました。

2回めの引っ越しの時に、ようやく、
部屋ごとで大家さんが違うという、不動産事業の違いに気づいたのです。

 

そして、大家さんによって、賃貸ライフが様々だと知りました。
良い大家さんに当たると、家賃はずっと同じ値段のまま、、、
問題があると、修理もしてくれる。。。。そうです。

 

残念ながら、私が契約したお部屋の大家さんは、
不動産業者の間でも有名なほど、酷い人でした。

 

シャワーのお湯が調節できずに、熱湯か水しか出ませんでした。
丁度いいお湯でシャワーが出てこなかったのです。
3月に入居して、すぐに問題を報告しても、音沙汰無し。
何度も連絡して、やっと大家さん本人が確認をしにくることになりました。
クリスマスの午前中に来る予定でしたが、
実際に来たのは、夜、23時過ぎ!!
やっと修理してくれたのは、年があけた1月終わりでした。。。。

 

窓からの水漏れも、ひどいものでした。
台風の日や雨の日に、仕事から帰ってくると、
リビングルームの半分が水浸しでした。
水浸しになった床は、香港の湿気という環境も手伝って
虫がわくようになりました。
天井からの雨漏りも、有りました。。。

 

結局、大家さんは、修理をしてくれませんでした。

 

そして、入居して2年が経とうとしていました。
契約更新の時期です。
今までの2年間、同じビルの同じお部屋タイプに住む友達の家賃は$7000でした。
Agent曰く、それがMarket Price(市場価格)でした。
でも私はそれよりも$1000多く、毎月$8000支払っていました。
今まで多く支払っていたし、故障も多いの我慢したし、、、と思っていたので
当然、私は、大家さんに修理のお願いと、家賃を下げるように交渉しました。

 

大家さんからの返事は、逆に家賃を上げるという内容でした。
更に、$1500上げると言って来たのです。。。!
まだ日本の感覚を持っていた私には、信じられませんでした。。。。
もう、香港にも、香港の人に対して、疲れたと思いました。


日本では、一度入居すると理由がない限りあまり引っ越ししませんが、
香港は2年ごとに家賃が上がったり、契約更新したり、

大家さんが家を売り払ったので追い出されたり、、、、と
賃貸をしていると、嫌でも引っ越しせざるを得ない状況になるのです。
私は、高校卒業と同時に実家を出て以来、
転勤族かのように引っ越しを繰り返していました。
これを最後に、良い大家さんの所に引っ越ししたいと思いました。。。

 

そういう時に、友人が家を買ったというニュースが飛び込んで来たのでした。
前々から言われていた、先輩のアドバイスを思い出しました。
自分で家を買えば、大家さんに振り回されることもないな、、、と思いました。

 

色々考えた挙句、賃貸と購入の両方で部屋を探すことにしました。
良い賃貸があれば、それに越したことはない、
いつでも日本に帰れる、と思ったからです。

 

近所にある不動産業者 全てに連絡をして、アポを取りました。
休みの日は全て、不動産探しに充てました。
2ヶ月、根気強く見て回りました。

 

近所だけでなく、今まで住んだことのない、地元の人が住む地域も回りました。
アポ無しで不動産屋を沢山回りました。
Sha Tin、Sheun Wan、Wan Chai、Tsing Yi、Tung Chung、、、

 

沢山のAgentとやりとりをする中で、彼らの違いが見えてきました。

知識のない私を相手にしない担当者もいました。

英語が通じない担当者も多く、

英語が話せると聞いてても全く話になりませんでした。

女性一人だと、相手にしてくれない担当者もいました。


何度もやり取りをする中で、思ったのは、
家を買うのは、気に入ったAgentから買いたい、ということでした。
やっぱり、人と人ですからね。。。。

 

結局、気に入ったAgent二人に絞って、
私が出した条件で見つかった物件は、
築30年近い、古い古い売り物件でしたが、

私にも手が届きそうな物件でした。

 

先輩からのアドバイスを思い出し、
自分なりの計算を重ね、、、、
古くて汚い物件を買う決心をしました。。。。


通常、家の売買が完了すると担当者とやりとりする事は有りませんが、

あの時見つけたAgentのTさんとは、今でも家の事で問題があると

直ぐに相談にのってもらっています。
他の人におススメしても、心から対応してくれるので

みんなから好評です。

彼女に出会えて本当に良かったと思います。。。